A Bolsa de Valores de Moscou está se preparando para introduzir ativos financeiros digitais (DFA) imobiliários em 2024 para tornar o investimento no setor mais acessível, informou a mídia local, citando o diretor de ativos digitais da bolsa, Sergei Kharinov.
Espera-se que estes novos ativos reduzam a barreira de entrada para investimentos imobiliários, permitindo que uma gama mais ampla de investidores participe no setor.
O National Settlement Depository (NSD) supervisionará a emissão dos DFAs que serão negociados na Bolsa de Valores de Moscou. A NSD é um dos 10 operadores autorizados pelo Banco da Rússia a supervisionar a emissão de DFA.
Os outros operadores incluem entidades financeiras tradicionais como Sberbank da Rússia, Alfa Bank, Lighthouse e St. Petersburg Exchange, bem como empresas Web 3 como Blockchain Hub.
Ao contrário dos instrumentos financeiros tradicionais, como ações ou títulos, os DFAs são direitos digitais baseados em blockchain, registrados como contratos inteligentes em um livro-razão distribuído. Essencialmente, são versões tokenizadas de um ativo do mundo real, neste caso, uma propriedade imobiliária.
Espera-se que a emissão de DFAs imobiliários beneficie tanto os construtores como os investidores. Os construtores podem angariar fundos por meio de tokens, além do financiamento bancário convencional, enquanto os investidores obtêm acesso a investimentos imobiliários com um limite de entrada mais baixo.
Segundo o relatório, algumas incorporadoras já demonstraram interesse em lançar DFAs para imóveis e estão atualmente em negociações com a Bolsa de Valores de Moscou para esclarecer o processo.
Prevê-se que estes instrumentos financeiros atraiam investidores qualificados e não qualificados, permitindo que aqueles com capital limitado participem no mercado imobiliário. Os AFD podem funcionar como uma cobertura contra a inflação, proporcionando aos investidores o potencial de poupar para futuras compras de imóveis.